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下面附上一則新聞讓大家了解時事
地下有中油管線未告知 賣方要賠635萬元 | 法律前線 | 社會 | 聯合新聞網
苗栗縣銅鑼鄉朝西段6筆特定農業區農牧用地、1筆特定農業區甲種建築用地，共約2780坪，買主2013年7月簽訂契約書，依約支付3822萬多元，計畫興建療養院，限時商品購買折扣2017年整地才發現其中4筆土地有中油公司高壓天然氣經典商品新上市管線通過，苗栗地方法院法官調查認定地主故意不告知土地瑕疵，最近判決應返還635萬多元。買主起訴主張7筆土地過戶後，2017年初整地工程，雜草、樹木及竹林刈除後，發現中油公司告示牌標誌，但原地主簽約買賣過程從未告知，一般社會大眾商業交易習慣，買受人如知道土地下方埋設中油高壓天然氣管線，可能不願購買或僅以低於行情購買土地，因此依不當得利法律關係，請求減少價金2000萬元。 . } }); } 原地主答辯說，7筆土地僅有4 筆土地下方中油管線通過，但土地屬特定農業區的農牧用地，本來就不能用來興建療養院，中油管線也不會影響農牧使用，因此土地不屬物的瑕疵，即使是瑕疵，買主曾多次看地，應可看到中油管線告示牌。買主於簽約3年半後，才告知發現有中油管線，顯然是能檢查而不檢查，應視為買主已承認所受領之物，因此原地主不必負物之瑕疵擔保責任，且原地主在主觀上並不知道土地下方埋設彌月送禮推薦人氣產品中油管線，沒有故意不告知瑕疵可言。法官調查，中油12吋、16吋天然氣管線通過其中4筆土地，地下深度約1.5公尺，依區域計畫法限制特定農業區農牧用地，不得興建療養院，但可作為農舍、農作產銷設施等使用，土地下方埋設天然氣管線，對於土地上興建農舍而需開挖地基等行為，具有一定程度的潛在危險，經鑑定有物之瑕疵。此外，中油管線2002年因開發土地裸露，中油當時曾協調，因此原地主買賣契約簽立前，已知土地下方埋設中油管線，因此確有故意不告知瑕疵的情事，經鑑定在考慮土地下方埋設中油管線條件下，差價635萬2699元，判決原地主應返還溢價，並計算法暢銷產品便宜團購定利息，全案還可以上訴。高壓天然氣管通過土地未告知，苗栗地方法院判決原地主要賠買主600多萬元。圖／本報資料照片 分享 facebook
飛達老字號中秋月餅 望月獻禮
中秋很短，思念很長。每逢佳節，那塊小小的金色月餅，都會勾起許多人對隔海之鄉深深的思念。對於很多來美漂泊多年的海外人來說，飛達西餅的中秋月餅不僅僅是一塊餅，更是一種對中華文化銘記於心的傳承。
中秋之際，飛達西餅延續了多年對西餅精益求精理念，奶黃、冰皮近些年大火的月餅更是銷量猛增。與傳統月餅口味不同，這些新式月餅既得到了華人的青睞，也吸引了很多對中華文化美食饒有興趣的美國人的喜歡。飛達西餅的月餅主要包括了豆沙、鳳梨、綠茶等傳統食餡，為大眾中秋必備之佳品。奶黃、冰皮這些高檔月餅也是自享或手禮的上品。
奶黃流香，冰皮綿軟。奶黃月餅，外皮薄而酥軟，蛋黃味濃郁，輕輕掰開，濃濃的奶黃夾在月餅中，近乎流淌出來，食入口中，內餡有絨絨的沙粒感，回味無窮。冰皮月餅，少糖少油。加之糯米外包與餡外，口感甜而不膩。獨到之處在於一個冰字，調節被傳統月餅油膩的腸胃。月之餅，它的氣質，味道，溫度，都像極了頭頂的那輪圓月，清涼和甜蜜，像一些只能寄予月，賦予月的，久遠而又清晰的思念。
飛達西餅目前有12家店鋪分佈於全美華人聚集的角落，近期新張的紐約大學附近的店鋪也是賓客滿盈。紐約大學附近的華人留學生和上班族也是用濃濃的鮮豆漿代替了咖啡。飛達西餅的負責人周先生表示，保守估計明年還有會2至5家新的飛達西餅店將進駐華人社區。
28年的飛達西餅，餡餅來自中國，不僅僅是因為高端的中國代工品質更優，嚴格的質量保證更是勝於美國本地工廠。硬體近乎完善，質檢是美國質檢員直接在中國本地質檢，嚴控食品安全。
飛達的月餅卻不提倡漫無邊際的高價，天價和高檔是兩回事，家是無價，思念何須多金。捧著這些精巧的月餅，往往有些不捨吃掉，這更像是一種心靈的寄託。中秋很短，思念很長。思念再長，拈不斷情。訂購與詳諮：www.fayda.com。
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